Цены на жилье в мире

Цены на жилье в мире быстро растут с момента мирового финансового кризиса во время начала пандемии. И продолжают расти. Начиная от Канады до Сингапура и Новой Зеландии.

  • Средние цены выросли, в среднем, на 7, 3% за год.

Это самый быстрый рост с четвертого квартала 2006 года.

Возглавляет рейтинг Турция. Там рост цен на жилье -32%

За ней идет Новая Зеландия и 22, 1%

США на пятом месте и 13, 2%

А Россия на девятом с ростом в 11, 1%

В Азии наибольший прирост цен продемонстрировал Сингапур — 6, 1 процента, за ним следуют Южная Корея — 5, 8 процента и Япония — 5, 7 процента. В Гонконге, самом дорогом в мире рынке недвижимости, наблюдался рост на 2, 1%.

Почему растут цены на жилье в мире

Цены на жилье в мире
Цены на жилье в мире

Большие налоговые и кредитно-денежные стимулы для поддержки экономики во всем мире, во время пандемии, вызвали бум недвижимости. И цены резко взлетели вверх.

Это вызывает опасения у аналитиков и экспертов рынка, и походит на надувание пузырей.
Несколько стран уже приняли меры, чтобы снизить цены и охладить рынок недвижимости.
Например, Новая Зеландия отменила все налоговые льготы для тех, кто инвестирует в недвижимость. В связи с этим, правительство страны ожидает, что цены на жилье и спрос пойдут вниз, в следующем году.
Китай тоже принял меры, чтобы обуздать аппетиты застройщиков и кредитных организаций.
В России ситуация стала хуже, когда была запущена ипотека с льготными процентами на новостройки.
Однако, в ноябре 2020 года были приняты первые меры и попытки эту программу завершить. Это привело к большему росту цен, и недоступности жилья для тех, кто в нем нуждался.

В планах ЦБ РФ вернуть высокие надбавки к коэффициентам риска по ипотеке для тех, кто берет ее с низким процентом первоначального взноса. Так же, в планах, сократить возможность кредитования, если долговая нагрузка превышает 50% от дохода.

В связи с принятыми мерами по финансовому регулированию, настроения покупать недвижимость станет более спокойным.